التضخم الهائل واستمرار هروب الأجانب من تركيا

وبحسب المجموعة الدولية وكالة تسنيم للأنباء، فإن العمل حتى قبل عامين وشهدت أعمال الوسطاء والوسطاء الناشطين في بيع العقارات للأجانب في تركيا ازدهارًا كبيرًا. لأن عشرات الآلاف من الأشخاص من مختلف دول العالم اشتروا عقارًا بقيمة 250 ألف دولار في تركيا وحصلوا على حق جنسية هذا البلد، وأضافوا مبيعات العقارات وقدموا تركيا كدولة وكأنها لا تملك سوى الحدائق والشواطئ وقصص الحب!

وعندما رحبت السلطات التركية بلقاء الأجانب، قامت بزيادة مبلغ شراء العقار إلى أربعمائة ألف دولار. لكن الأمر لا يزال موضع ترحيب، وللأسف، حطم بعض المواطنين الإيرانيين، إلى جانب الروس والعراقيين، الرقم القياسي لشراء العقارات في تركيا، واعتقد الجميع أن الرخاء والمجد قد سقطا في سوق الإسكان. ولكن بعد عامين فقط، أصبحت عواقبه السلبية واضحة وظهرت حالة مفادها أنه مع زيادة أسعار العقارات، لم يعد المواطنون الأتراك قادرين على شراء المنازل.

الأجانب يغادرون تركيا بأعداد كبيرة

الشرط الأساسي لمنح حقوق الجنسية مقابل شراء العقارات هو أن المشتري بعد شراء العقار والحصول على حق الجنسية لا يمكنه بيعه ولا يمكنه ذلك إلا إذا اشترى عقاراً آخر في تركيا بنفس المال ولم تغادر الثروة المذكورة هذه البلاد.

وبالطبع بالنسبة لأولئك الذين كانوا يبحثون عن إقامة مؤقتة لمدة 5 سنوات، تم أخذ الشرط السهل المتمثل في شراء عقار بقيمة 70 ألف دولار في الاعتبار. لكنهم الآن غيروا نفس القانون ورفعوا حده الأدنى من 70 ألف دولار إلى 200 ألف دولار، وزاد 400 ألف دولار، الدولار الأميركي الواحد يساوي 14 ليرة تركية. لكن الآن وصل الدولار إلى 29 ليرة، وهو رقم فلكي حقًا، والآن بـ 400 ألف دولار، يمكنك بالتأكيد شراء شقة جيدة ومبنية حديثًا في المنطقة الأولى من طهران، التكلفة الإجمالية للشحن والغاز والكهرباء متساوية. أقل من عُشر تكلفة المعادل، وفي تركيا أقل.

وكانت حكومة أردوغان تعتقد أن الأجانب على استعداد لقبول سعر 450 ألف دولار. لكن الآن انقلبت الصفحة وأصبحنا نشهد وضعاً مختلفاً. حتى سنوات قليلة مضت، كان مواطنو العديد من البلدان يتفوقون على بعضهم البعض لشراء العقارات في تركيا، ولكن الآن نشأ وضع حيث أصبح الأجانب الذين سئموا التضخم يغادرون هذا البلد بأعداد كبيرة.

أنطاليا هي المدينة مركز جذب للسياح الأجانب، وخاصة الروس، كما أن المجمعات السكنية في هذه المدينة جلبت العديد من الأجانب إلى هذه المدينة. لكن في العام الماضي، تسببت الهجرة المكثفة في ارتفاع مفاجئ في أسعار الإيجارات والمساكن في المنطقة، وبدأت الهجرة العكسية منذ عدة أشهر، وتجاوز عدد الأجانب الذين غادروا أنطاليا في الأشهر الأربعة الماضية 17 ألف شخص. تكلفة الجنسية وصعوبة الحصول على الإقامة.

انخفاض مبيعات المساكن للأجانب في تركيا

انخفضت مبيعات المساكن للأجانب بنسبة 42% في سبتمبر من هذا العام واقتصرت على 2930 منزلاً. خلال هذه الفترة، بلغت حصة المبيعات للأجانب 2.9% من إجمالي مبيعات المساكن. وكانت المحافظات التي سجلت أكبر عدد من مبيعات المساكن للأجانب هي أنطاليا وإسطنبول ومرسين على التوالي. وانخفضت مبيعات المساكن للأجانب بنسبة 43.5% بين ديسمبر من العام الماضي وسبتمبر من هذا العام، وتم بيع 28.64 وحدة سكنية فقط للأجانب.

وفقًا لبيانات إدارة إدارة الهجرة أنطاليا، انخفض عدد الأجانب الذين يحملون تصاريح إقامة في هذه المحافظة، والذي كان 148.597 في 22 يونيو 2023، إلى 131.659 في 26 أكتوبر 2023.

وعليه، في حين أن 17000 أجنبي لديهم إقامة تصاريح مغادرة أنطاليا خلال 4 أشهر فقط، بلغ عدد الذين غادروا تركيا منذ بداية العام الحالي 25 ألفاً.

قال علي بهار رئيس غرفة تجارة وصناعة أنطاليا (ATSO): سينخفض ​​عدد الأجانب الذين يعيشون في أنطاليا بنسبة 10 بالمائة تقريبًا في عام 2023 مقارنة بالعام السابق. حتى أنهم لا يستطيعون تحمل تكاليف المعيشة في تركيا. أصبحت زيادة الإيجار مشكلة كبيرة للأجانب الذين يعيشون في أنطاليا. ارتفعت الإيجارات في أنطاليا فوق المتوسط ​​التركي في السنوات الأخيرة. لقد زادت تكلفة الاحتياجات الأساسية للأجانب المقيمين وهي سبب للهجرة العكسية.

كما انخفض عدد الشركات ذات التمويل الأجنبي في أنطاليا. استقبلت أنطاليا العديد من المهاجرين بعد مارس 2022م وهجوم روسيا على أوكرانيا. وعدد 266 شركة أجنبية افتتحت خلال 5 أشهر هذا العام أقل من العام الماضي.

ولا ينبغي أن ننسى أن السبب الرئيسي للزيادة الحادة في عدد الشركات الأجنبية الشركات الأجنبية العام الماضي كانت الحرب الروسية، وكانت أوكرانيا. وفي حين بلغ بيع المساكن للأجانب في 9 أشهر من هذا العام 10 آلاف و372، فإن هذا الرقم كان 14 ألف و656 في نفس الفترة من العام الماضي.

والذين يعيشون في أنطاليا هم هؤلاء الروس عائلات لديها أبناء في سن التجنيد ولا تريد العودة إلى بلادها، دخل الروس سوق شراء وتأجير العقارات في أنطاليا، مما خلق فقاعة ضخمة. لكنهم الآن لا يأتون بعد الآن. وساءت الأمور بالنسبة لنا، وبدأت إيجارات ومبيعات المساكن تعود إلى أرقامها الحقيقية، وكانت قد زادت بنحو 25 ألف ليرة، والآن وصلت إلى أقل من 17 ألف ليرة. لأن الأجانب لا يريدون البقاء والخروج من تركيا. لدينا مشاكل ليس فقط في قطاع الإيجار، ولكن أيضا في المبيعات، وبيع المساكن للأجانب له اتجاه تنازلي.

وفي النهاية، تجدر الإشارة إلى أنه خلافا ل خيال الكثير من الأشخاص الذين لديهم معلومات واضحة ولا يملكون أي شيء عن تركيا، وعلى عكس المحتوى المعلن عنه في إعلانات الفضائيات، فإن تركيا ليست جنة لحياة هادئة ورخيصة.

إن أسعار سلع مثل الغاز السائل والبنزين والمواد الغذائية والنقل والتعليم والصحة، حتى في المقاطعات النائية في تركيا، تبلغ عدة أضعاف تكلفة المعيشة في طهران.

نهاية الرسالة/